Kontakta kommunen och lämna synpunkter
Öppet: | Måndag - torsdag 8-12, 13-16 |
|---|---|
Telefon: | 026-830 00 |
E-post: | kommun@alvkarleby.se |
Besök: | Centralgatan 3, Skutskär |
Kontrollplan och kontrollansvarig
När du ska göra en anmälan eller ansöka om bygg-, mark- eller rivningslov behövs en kontrollplan. Det är en plan som du skapar och följer som stöd för att undvika stora misstag under byggtiden.
Ibland krävs det att en kontrollansvarig hjälper till med kontrollplanen och ser till att den följs. Det gäller alltid vid nybyggnad av bostadshus och oftast vid andra större projekt.
Kontrollplan
Du behöver en kontrollplan för alla bygg-, rivnings- och markåtgärder som kräver lov eller anmälan.
En kontrollplan är ett dokument enligt plan- och bygglagen (PBL). Den visar vilka kontroller som behövs för att säkerställa att lagar och regler följs.
I kontrollplanen ska framgå
- vad som ska kontrolleras
- vem som ska utföra kontrollen
- hur och när kontrollen ska göras
- att resultatet stämmer överens med ritningar, lagar och regler
- hur resultatet ska redovisas
Kontrollplanen måste vara anpassad till det specifika fallet och vara objektspecifik. Den ska också vara utformad för att säkerställa att tekniska krav och krav på varsamhet uppfylls.
Innan du upprättar en kontrollplan ska du göra en riskbedömning och riskanalys. Detta leder till specifika kontrollpunkter för ditt projekt.
Som byggherre är du ansvarig för att upprätta en kontrollplan i samarbete med entreprenörer, projektörer och andra konsulter.
För enklare byggnationer kan du lämna in ett förslag till kontrollplan när du ansöker om bygglov. För större och mer komplicerade byggnationer ska kontrollplanen lämnas in före det tekniska samrådet.
Kontrollansvarig
Huvudregeln är att det ska finnas minst en kontrollansvarig, KA. Det gäller alltid vid nybyggnad av bostadshus och oftast vid andra större projekt. Men det finns undantag, till exempel när det handlar om mindre tillbyggnader och fasadändringar.
Samhällsbyggnadsnämnden bedömer om en KA behövs i den åtgärd du vill utföra.
Den kontrollansvarige måste vara certifierad och ha en självständig ställning. Det betyder att han eller hon till exempel inte får vara nära släkt med eller arbeta med den som utför åtgärden. I uppgiften som KA ingår bland annat att
- se till att nödvändiga kontroller sker under byggtiden
- upplysa byggherren och - vid behov - kommunen om eventuella avvikelser från föreskrifter och villkor
- delta i olika samråd, arbetsplatsbesök, besiktningar och andra kontroller
- dokumentera sina besök på byggplatsen och notera iakttagelser som kan ha betydelse vid utvärderingen inför slutbeskedet
- hjälpa byggherren att identifiera avfall och byggprodukter som kan återanvändas
- lämna utlåtande till byggherren och kommunen
Här hittar du din KA
Certifierade kontrollansvariga finns hos företagen Kiwa och Rise.