Kontakta kommunen och lämna synpunkter
Öppet: | Måndag - torsdag 8-12, 13-16 |
|---|---|
Telefon: | 026-830 00 |
E-post: | kommun@alvkarleby.se |
Besök: | Centralgatan 3, Skutskär |
Nya regler för dig som ska bygga
Under 2025 har nya regler införts för dig som ska bygga.
Den 1 juli förändrades de tekniska egenskapskraven och från och med 1 december gäller nya regler både i plan- och bygglagen (PBL) samt i plan- och byggförordningen (PBF).
Syftet är att underlätta för dig som ska
- bygga nytt eller bygga till
- ändra eller riva
- göra markförändringar
Ditt ansvar som byggherre
De nya reglerna innebär större frihet men också ett större eget ansvar för dig som byggherre. Du behöver till exempel
- känna till vilka regler och krav som gäller för din fastighet den åtgärd du vill göra
- ta reda på om du behöver söka bygglov eller göra en anmälan. Vad som gäller beror till stor del på var åtgärden ska utföras
Vad gäller för din fastighet?
Vi har tagit fram en lista som kan hjälpa dig att reda ut vad som gäller för fastigheten där du vill utföra en åtgärd.
- Ligger fastigheten i ett område med detaljplan eller områdesbestämmelser?
Titta i Planarkivet Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster. - Ska åtgärden utföras närmare än 4,5 meter från gräns eller närmare än 30 meter från ett järnvägsspår?
- Ligger fastigheten inom eller i anslutning till ett område som är av riksintresse för Totalförsvaret?
Läs mer om riksintresse på Boverkets webbplats Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Läs mer om riksintresse på Försvarsmaktens webbplats Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster. - Ska åtgärden utföras på en byggnad eller i ett område som är särskilt värda att bevara?
Läs mer om särskilt värdefulla byggnader och områden på Boverkets webbplats Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Viktigt att tänka på
Även om du inte behöver bygglov så behöver åtgärden
- utföras varsamt med hänsyn till byggnaden och områdets karaktärsdrag och värden. Läs mer om varsamhetskravet på Boverkets webbplats Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
- i vissa fall följa detaljplanen
- följa övriga krav i plan- och bygglagstiftningen.
Ibland kan du behöva göra en anmälan även om du inte behöver söka bygglov. Det kan till exempel bli aktuellt om det du ska göra påverkar ventilationen eller den bärande konstruktionen i byggnaden.
Du kan också behöva söka andra tillstånd enligt annan lagstiftning som strandskyddsdispens eller tillstånd för avlopp.
Om du har byggt eller ändrat något utan att ha följt gällande regelverk, kan kommunen komma att ta ut en så kallad byggsanktionsavgift.