Kontakta kommunen och lämna synpunkter
Öppet: | Måndag - torsdag 8-12, 13-16 |
|---|---|
Telefon: | 026-830 00 |
E-post: | kommun@alvkarleby.se |
Besök: | Centralgatan 3, Skutskär |
Undantag från krav på bygglov
För vissa åtgärder finns undantag från kravet på bygglov.
Från den 1 december 2025 kan du göra fler åtgärder utan att behöva söka bygglov, men det är viktigt att du tar reda på exakt vad som gäller eftersom det finns villkor för när undantagen får användas.
Även om en åtgärd inte kräver bygglov kan du ändå behöva andra tillstånd, till exempel om du påverkar landskapsbilden, fornlämningar eller byggnadsminnen. Du kan också behöva dispens från strandskydd.
Viktigt att tänka på
Oavsett om bygglov krävs eller inte så måste du följa alla krav i plan- och bygglagen (PBL), samt tillhörande förordningar och byggregler.
Vissa av undantagen från bygglov gäller inte
- inom områden som är viktiga för totalförsvaret
- i särskilt värdefulla miljöer eller byggnader
- om åtgärden ligger närmare tomtgränsen än 4,5 meter – eller nära en järnväg – utan att du har fått skriftligt godkännande, till exempel från berörd granne
Kontrollera alltid vad som gäller just din fastighet innan du sätter igång. Det kan spara både tid och pengar – och hjälpa dig undvika problem längre fram.
Frivilligt bygglov
Du kan ansöka om frivilligt bygglov om du vill ha ett bindande myndighetsbeslut för en åtgärd som normalt är bygglovsbefriad. Det säkerställer att ditt bygge följer alla regler och skyddar dig mot eventuella krav på ändring eller rivning i efterhand.
Vi hjälper dig gärna!
Du är välkommen att kontakta oss om du är osäker på vad som gäller för din fastighet. Vi hjälper dig att förstå reglerna och att avgöra om du behöver bygglov eller inte.
Vad menas med en tomt?
En tomt är ibland detsamma som en fastighet - men inte alltid. Tomten kan också
- vara en del av en fastighet
- sträcka sig över flera fastigheter
En tomt är den mark som ligger i direkt anslutning till ett eller flera hus och som behövs för att husen ska kunna användas ändamålsenligt. För att avgöra vilket område som är tomt kan man titta efter avgränsningar som
- staket eller häck
- en väg
- skogskant eller strandlinje
- förändrat utseende i vegetationen
Det kan också finnas flera tomter på samma fastighet, som
- i en radhuslänga där varje radhus har en egen tomt men radhuslängan ligger på en och samma fastighet
- fritidshus på arrendetomter.
Allmän platsmark
Mark som pekas ut som allmän platsmark i en detaljplan kan aldrig utgöra en tomt eller ingå i en tomt.
Missnöjd med grannens byggprojekt?
Om du tycker att en grannes bygglovsfria åtgärd är felaktig - till exempel på grund av placering eller utformning – kan du göra en anmälan om tillsyn till bygg- och miljöavdelningen. Då utreder vi om åtgärden följer lagen eller inte.