Du kan söka förhandsbesked om du vill bygga utanför detaljplanelagt område och är osäker på om du kommer att få bygglov.

Förhandsbesked är ett sätt att tidigt få veta om du överhuvudtaget får bygga på platsen, utan att du behöver ta fram fullständiga ritningar direkt.

Ett positivt förhandsbesked ger dig rätt att bygga på platsen, under förutsättning att du söker bygglov inom två år. Byggnadens exakta placering och utformning granskas i bygglovsprövningen, och först när du fått bygglov och startbesked kan du börja bygga.

Vilka handlingar behövs?

När du ansöker om förhandsbesked ska du lämna in en ansökningsblankett. Den ska vara noggrant ifylld och undertecknad av alla sökande.

Du behöver också lämna in

• Situationsplan; en ritning i skala 1:500 eller 1:1000 som visar tomten, den tänkta byggnaden, in-/utfart och eventuell ny tomtstorlek. Vid avstyckningar kan även en översiktskarta krävas.
• Illustrationsbild som visar den typ av byggnad du planerar.
• Redovisning av vatten- och avloppslösning genom att markera brunnar och avloppsanläggningar på situationsplanen.

Villkor och handläggning

Förhandsbeskedet kan förenas med villkor, till exempel att huset ska anpassas till omgivningen eller att infarten ska placeras på ett visst sätt.

Tänk på att handläggningen ofta tar längre tid än ett bygglov. Det beror bland annat på att vi gör platsbesök och att grannar och andra berörda får möjlighet att lämna synpunkter.

Det är oftast Samhällsbyggnadsnämnden som fattar beslut om förhandsbesked. De sammanträder ungefär en gång i månaden.